永慶房屋整合新技術，宅速配再創新

房仲業者永慶房屋日前推出一項新的直營門市服務「超級宅速配」，打破行政區畫的限制，讓房屋資料包含成交行情等，透過拖曳式地圖搜尋方式，都可以在電子地圖上顯示出來。

永慶房屋網路服務部經理高翠屏表示，該系統在.NET平臺上開發，利用Urmap的圖資、圖層資料，加入永慶房屋自行開發的用滑鼠圈選範圍的技術，打破以往以行政區畫的條件式搜尋方式，找到消費者自己想要的房屋資訊。

當消費者用滑鼠就可以找房屋同時，高翠屏指出，永慶房屋也同步提供，以搜尋地點為圓心，方圓500公尺內、近一年來的房屋成交資訊及預售屋行情，都會在直營門市的超級宅速配系統中顯現。這也是永慶房屋繼2003年推出影音宅速配服務後，再度推出奠基在IT技術上的新服務。

也因為需要同步提供房屋成交行情，高翠屏表示，超級宅速配每10～20分鐘就會與房仲ERP做資料連線、彙整，將ERP系統中，最即時的、還在做資料填寫、整理的房仲資訊，在第一時間內提供給到門市看屋的看人。她說，相較於網站上面所提供的資訊，一定會等到產權審查過後才放上去不同，通常到門市看屋的客人，對於買賣房屋需求較為迫切，才會透過超級宅速配系統與房仲ERP系統自動串連的方式，讓還在進行中的房屋資訊，即時提供給門市看屋的客人。

超級宅速配服務除了與ERP系統串連，取得更新中的房屋資料外，高翠屏表示，該系統在系統設計上，則打破以往以房仲經紀人為導向的系統設計方式，改以客戶導向，將所有的資訊盡可能透明化的提供給門市客人。畢竟，當資料越隱藏，越必須仰賴房仲經紀人，但因經紀人素質不一，潛在風險也越高。

此外，當房仲經紀人登入超級宅速配系統後，當消費者需要列印或E-mail各種房屋資訊，系統會直接帶出房仲經紀人的基本資料與聯絡方式，而超級宅速配在每次與ERP系統串連時，也會將到店看屋的客戶資訊，回存到房仲ERP系統中，讓ERP系統也會有最新的客戶資料。

門市超級宅速配系統提供近1年來的房屋成交行情，永慶房屋預計5月1日後，會在永慶房仲網提供行情查詢服務，達到虛實整合的目的。文⊙黃彥棻