永慶房屋利用內外網路系統進行線上撮合，促進實體交易商機

網際網路是否為撮合的最好工具？近來永慶房屋仲介商推出為賣方設計線上撮合的機制，讓賣方可藉由「賣相指數」的試算，了解自己的房子好不好賣，買方在線上查詢後，對於有興趣的銷售商品，可以再到實體的店面，透過經理人的介紹，進而購屋，藉由網路讓買賣雙方溝通的過程更有效率。
累積7萬筆的買方資料庫供賣方參考

永慶房屋近來推出的網路「試賣看」，以7萬筆的買方資料庫，供賣方參考，另外中華民國不動產仲介經紀商業公會網站，預計以聯合行銷手法，促使更多的買賣雙方上線，以擴大資料庫的筆數，網路儼然成為房仲業促銷的重要工具。

永慶房屋內部使用全省同步連線銷售的「聯賣捷運系統」，即是以永慶房屋的委託銷售賣家資料庫為基礎，另外在永慶房屋網站上，則是運用網路廣告行銷，祭出「試賣看」個人化服務，藉由Internet蒐集近7萬筆的買方資料庫，讓賣方可藉由「賣相指數」的試算，也就是間接線上撮合買賣雙方，讓賣方了解自己的房子好不好賣，進而產生心中適合的銷售底價。

可以發現這種撮合網站，以賣方的需求為出發點所成立，因此累積足夠的待售、待租物件，供買方來查詢，但事實上買方必須要留下個人資料，以及交易意願，供賣方觀察銷售成功機率，最終的目的還是讓賣方銷售成功。

永慶房屋表示，儘管房屋業本身不適合直接在線上銷售，但網路提供了一個很好的撮合機制，也就是藉由線上資料庫的配對查詢，讓買賣雙方更進一步了解對方的需求。網路撮合強化實體買賣溝通效率

永慶房屋說明，買方在線上查詢後，對於有興趣的銷售商品，可以再到實體的店面，透過經理人的介紹，取得更確切的實際資料，進而購屋。永慶房屋認為網路無法取代經理人的價值，但是可以讓買賣雙方溝通的過程更效率化處理。

另外籌備已久的中華民國不動產仲介經紀商業公會網站，由永慶房屋、太平洋、信義等會員主導成立，預計今年年中開站，主要特色是整合全省11家連鎖仲介公司的銷售資料庫，將全國待售、待租物件上線，促使更多的買家上線搜尋。但目前是否全數資料庫都上線，以及如何分配業績，則有待後續觀察。