信義房屋：2001年台灣房地產網站面臨考驗

受到台灣房地產持續不景氣以及網路事業大幅修正影響，信義房屋預估至2001年六月底以前，台灣以銷售房地產為主題的房地產網站將有一半以上面臨關站的命運，實際能存活的房地產網站可能不到十家。

信義房屋企研室協理張欣民表示，台灣相關房地產的網站近兩年來急速的成長，目前已超過250家網站以上。台灣房地產網站大多以提供免費的買賣屋資訊、租賃或相關諮詢服務，大多沒有有效的獲利模式。

張欣民指出，受到經濟不景氣影響，台灣房地產的景氣循環也陷入谷底，房地產網站建立的時機剛好位於景氣的低點，對於輔助銷售的效益相對有限，而多以非營利性質提供免費的服務，在實體銷售業務未能有效開拓，網路支出不斷下，台灣房地產網站正面臨考驗。

目前台灣房地產網站主要所提供的服務包括：賣賣屋資訊、租屋查詢、法拍屋資訊、租金行情、房貸轉介、代辦地政服務、代書服務、房屋估價等。存留者為具有實體通路者。存留者為具有實體通路者

張欣民表示，依照目前台灣上網族群的年齡分布是由18至35歲為主，與一般購屋主力年齡層30至50歲之間交集有限，再加上國人對於購屋觀念的影響，真正會上網找尋房屋者比例將會更低，而在網路上能找到合適條件的房屋成交就更難了。

張欣民指出，若以網路公司燒錢的速度加以推算，預估2001年後能夠存活的房地產網站，將是具有實體銷售網路，能擅用網路優勢提供網友相當房地產服務的業者。或是藉由提供其他加值服務，能有效獲利的業者，其中該算是從事房貸轉介服務最有希望存留。

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